廣西糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期

項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)算測(cè)繪合同

甲方:

乙方:

2020年 月 日

合同目錄

總則 ……………………………………………………………… 第3頁(yè)

第一條 乙方的資質(zhì)條件 ………………………………………… 第3頁(yè)

第二條 委托測(cè)繪內(nèi)容 ………………………………………… 第3頁(yè)

第三條 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………… 第3~4頁(yè)

第四條 測(cè)繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項(xiàng) ……………………………… 第4頁(yè)

第五條 測(cè)繪進(jìn)度安排……………………………………………… 第4~5頁(yè)

第六條 測(cè)繪工程費(fèi) ……………………………………………… 第5頁(yè)

第七條 測(cè)繪工程費(fèi)支付方式……………………………………… 第5頁(yè)

第八條 甲方的義務(wù) ……………………………………………… 第5~6頁(yè)

第九條 乙方的義務(wù) ……………………………………………… 第6頁(yè)

第十條 甲方違約責(zé)任……………………………………………… 第6~7頁(yè)

第十一條 乙方違約責(zé)任…………………………………………… 第7頁(yè)

第十二條 不可抗力 ……………………………………………… 第7頁(yè)

第十三條 持續(xù)的權(quán)力和義務(wù)……………………………………… 第7頁(yè)

第十四條 友好協(xié)商 …………………………………………… 第7頁(yè)

第十五條 仲裁 ……………………………………………… 第8頁(yè)

第十六條 其他約定 ……………………………………………… 第8頁(yè)

第十七條 附則 …………… ……………………………… 第8頁(yè)

附件一 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

附件二 測(cè)繪資質(zhì)證書

房產(chǎn)測(cè)算合同

委托方（甲方）：******** 電話/傳真：

受托方（乙方）： ******** 電話/傳真：******

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 乙方的資質(zhì)條件

乙方保證其已依法取得履行本合同所需的相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)證書，并由其具備相應(yīng)執(zhí)

業(yè)資格條件的專業(yè)技術(shù)人員來完成本合同的技術(shù)工作。

第二條 委托測(cè)繪內(nèi)容

1、甲方委托乙方對(duì)座落于 ************** 的項(xiàng)目進(jìn)行房產(chǎn)面積測(cè)算。

2、測(cè)繪的具體要求包括但不限于以下內(nèi)容：

1） 總建筑面積；2）套內(nèi)建筑面積；3）各功能區(qū)建筑面積；

3、其它：本項(xiàng)目測(cè)繪可按甲方要求分期、分次進(jìn)行。

第三條 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等

以及南寧市房產(chǎn)局和南寧市規(guī)劃局相關(guān)管理規(guī)定等地方性標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 測(cè)繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成該項(xiàng)目房屋的房產(chǎn)面積測(cè)算成果報(bào)告，報(bào)告中含有：

①建筑面積計(jì)算結(jié)果表；

②計(jì)算尺寸圖；

③共有建筑面積分?jǐn)偽恢檬疽鈭D；

④房號(hào)編排示意圖。

2、房產(chǎn)銷售過程中，如業(yè)主對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)不理解的，乙方負(fù)責(zé)解釋，必要時(shí)可再?gòu)?fù)測(cè)。

3、在項(xiàng)目計(jì)算、測(cè)繪過程中，如甲方需要，乙方可提供上門服務(wù)。

第五條 測(cè)繪進(jìn)度安排

1、乙方收到全套資料后 20個(gè)自然日內(nèi)向甲方提供住宅細(xì)分到戶，商場(chǎng)、地下室細(xì)分到層的房產(chǎn)測(cè)算面積成果報(bào)告；

2、如因資料不齊造成工期延誤，則乙方的作業(yè)時(shí)間相應(yīng)順延。

第六條 測(cè)繪工程費(fèi)

1、測(cè)繪服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，參照桂價(jià)費(fèi)〔2010〕294號(hào)，按投標(biāo)時(shí)下浮系數(shù)計(jì)取計(jì)算測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

2、測(cè)繪服務(wù)費(fèi)：（最終面積以測(cè)繪成果為準(zhǔn)）；

⑴倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)面積約: 157588.51㎡，服務(wù)費(fèi)收取測(cè)算按： 元/㎡；

⑵商業(yè)房產(chǎn)面積約: 41375.61㎡，服務(wù)費(fèi)收取測(cè)算按： 元/㎡；

第七條 測(cè)繪工程費(fèi)支付方式

1、自合同簽訂之日起 10日內(nèi)甲方向乙方預(yù)付服務(wù)費(fèi)人民幣 伍萬(wàn)元整，如甲方不按約定支付預(yù)付費(fèi)用，則乙方的作業(yè)時(shí)間按甲方的延期付款時(shí)間順延。

2、乙方完成測(cè)繪、測(cè)繪成果通過房產(chǎn)行政主管部門備案、向甲方交付房產(chǎn)測(cè)算面積測(cè)繪成果報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，向甲方開具按實(shí)際測(cè)繪結(jié)算的全額服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付扣除預(yù)付款金額的服務(wù)費(fèi)余款。

第八條 甲方的義務(wù)

自合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方提交以下資料：

房產(chǎn)面積測(cè)算需提供：

1.總平面圖【電子數(shù)據(jù)】

2.全套建筑施工圖，其中：平面圖、立面圖、剖面圖須蓋有市規(guī)劃局審定專用章；另：商業(yè)設(shè)有排油煙井（煙道）需提供暖通圖?！倦娮訑?shù)據(jù)】

3.項(xiàng)目設(shè)有地下室的，（人防）須提交地下戰(zhàn)時(shí)平面圖，人防區(qū)域位置示意圖（人防陰影圖），人防工程審批書或人防許可證；(非人防)須提交人防易地建設(shè)批準(zhǔn)書?！倦娮訑?shù)據(jù)】

第九條 乙方的義務(wù)

1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起 日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，組織測(cè)繪隊(duì)伍開展作業(yè)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)要求確保測(cè)繪項(xiàng)目如期完成。

3、乙方不得將本合同標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

4、乙方的測(cè)繪成果必須可適用于辦理《房產(chǎn)預(yù)售許可證》。

5、乙方完成的測(cè)繪成果，應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門登記備案。

6、根據(jù)甲方審批圖紙有修改時(shí)，若需要對(duì)乙方提交成果進(jìn)行修改的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修改，直到滿足甲方要求，因此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、保證提供給甲方的房屋預(yù)測(cè)及實(shí)測(cè)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任。

第十條 甲方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還預(yù)付費(fèi)用；乙方已開展工作的，甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工程量支付測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

2、乙方已完成測(cè)繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測(cè)繪服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時(shí)銀行貸款利息，向乙方支付滯納金。

3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)要求，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。如有虛假，乙方據(jù)此測(cè)繪形成的錯(cuò)誤結(jié)果及其后果由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行測(cè)繪，由甲方原因造成測(cè)繪工作無(wú)法正常開展的，所拖延天數(shù)不計(jì)入測(cè)繪工作日內(nèi)。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金。

2、在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按時(shí)提交測(cè)繪成果時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方按照合同費(fèi)用總額的30%支付違約金給甲方。

3、因乙方自身原因造成測(cè)量成果錯(cuò)算、漏算、多算的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償予以重測(cè)達(dá)到質(zhì)量要求，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總額的30%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

4、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測(cè)繪成果，乙方有保密義務(wù)。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方應(yīng)向甲方按照合同總額的30%支付違約金給甲方。

第十二條 由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十三條 甲方有權(quán)對(duì)乙方就測(cè)繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)做出符合國(guó)家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，不違規(guī)測(cè)繪，不弄虛作假，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法利益。乙方保證測(cè)繪成果的完整、準(zhǔn)確，對(duì)所完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因出現(xiàn)測(cè)繪成果錯(cuò)誤，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由法院裁定；若乙方所出的報(bào)告不符合房產(chǎn)行政主管部門的要求，以致甲方在辦理《房產(chǎn)測(cè)算許可證》時(shí)被拒收，乙方應(yīng)無(wú)條件在 5 個(gè)工作日內(nèi)重新測(cè)繪、編寫報(bào)告，交付甲方；若乙方未在5個(gè)工作日內(nèi)或雙方約定期限內(nèi)重新測(cè)繪、編寫報(bào)告的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總額的30%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

第十四條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或由雙方主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

第十六條 其他約定：

甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對(duì)商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金，乙方在履行合同中，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。

本合同有效期為：合同簽訂之日起 個(gè)工作日。

第十七條 附則

1、合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。

2、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。

委托方名稱（蓋章）： 受托方名稱（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 委托聯(lián)系人：

電 話：

開戶行：

賬號(hào)：

簽訂日期： 年 月 日

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