1.1.2

聯(lián)合體牽頭人

南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司

1.1.3

聯(lián)合體構(gòu)成

1+N模式

1.1.4

項(xiàng)目名稱(chēng)

南寧市2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目B片區(qū)社會(huì)資本采購(gòu)

1.1.5

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目授權(quán)主體：南寧市人民政府

項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：南寧市城市更新和物業(yè)管理指導(dǎo)中心

項(xiàng)目名稱(chēng)：南寧市2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目B片區(qū)社會(huì)資本采購(gòu)、項(xiàng)目編號(hào)：NNZC2021-G3-991342-GXJZ

采購(gòu)需求：擬采購(gòu)本項(xiàng)目社會(huì)資本，社會(huì)資本方全額出資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化、投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；政府方授權(quán)實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和績(jī)效考核，合同期滿(mǎn)后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利等無(wú)償移交給政府。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為南寧市2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目B片區(qū)，包含2021年南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程西鄉(xiāng)塘區(qū)第一片區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)第二片區(qū)共2個(gè)子項(xiàng)。根據(jù)已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目涉及改造小區(qū)46個(gè)，總戶(hù)數(shù)8289戶(hù)，樓棟數(shù)274棟，樓棟本體改造面積641429.77平方米，公共基礎(chǔ)設(shè)施改造面積222961.89平方米。改造內(nèi)容包括樓棟主體改造和小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施改造，其中樓棟主體改造包括小區(qū)內(nèi)的樓棟設(shè)施、建筑修繕、房屋建筑提升等；小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施改造包括服務(wù)設(shè)施、小區(qū)道路、市政設(shè)施、公共環(huán)境、公共空間、公共設(shè)施提升等。

其余詳細(xì)信息詳見(jiàn)官網(wǎng)或者資格預(yù)審附件。

1.2.1

資金來(lái)源

本項(xiàng)目資金來(lái)源為政府方投資及項(xiàng)目公司籌措。PPP建設(shè)工程投資額中，政府方投資以外的部分由社會(huì)資本方籌措。

1.2.2

資本金出資比例

注冊(cè)資本金不低于人民幣3000萬(wàn)元，應(yīng)于中標(biāo)后10個(gè)工作日按出資比例，實(shí)繳到賬，社會(huì)資本出資占股100%。

1.2.3

資金落實(shí)情況

本項(xiàng)目PPP建設(shè)工程投資額為25365.52萬(wàn)元，項(xiàng)目資金來(lái)源為政府方投資及項(xiàng)目公司籌措。

1.3.1

采購(gòu)范圍

由社會(huì)資本方在南寧市全額出資成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)南寧市2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目B片區(qū)的投（融）資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交等工作。

1.3.2

合作期限

本項(xiàng)目合作期為20年6個(gè)月，自PPP項(xiàng)目合同生效之日起算。其中，建設(shè)期計(jì)劃為6個(gè)月，運(yùn)營(yíng)期為20年。

本項(xiàng)目包含2個(gè)子項(xiàng)共46個(gè)小區(qū)，單個(gè)小區(qū)竣工后由項(xiàng)目公司牽頭組織實(shí)施機(jī)構(gòu)及南寧市相關(guān)部門(mén)（單位）、參建各方及業(yè)主委員會(huì)成員或老友議事會(huì)代表組成竣工驗(yàn)收小組到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查。單個(gè)小區(qū)竣工驗(yàn)收合格，即可進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，實(shí)際建設(shè)期的縮短或延長(zhǎng)不改變合作期?？⒐を?yàn)收合格日以單個(gè)小區(qū)竣工驗(yàn)收證書(shū)所載明的竣工驗(yàn)收合格（通過(guò)）日期為準(zhǔn)。

1.3.3

質(zhì)量要求

符合國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

1.4

申請(qǐng)人資格要求

詳見(jiàn)資格預(yù)審公告（官網(wǎng)附件）。

1.4.1

聯(lián)合體成員單位要求

1）成員可包括財(cái)務(wù)投資人或其他符合項(xiàng)目的主體原則上應(yīng)體現(xiàn)投融資能力和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)；

2）聯(lián)合體各成員間必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各成員的權(quán)利和義務(wù)，聯(lián)合體各成員均應(yīng)滿(mǎn)足資格預(yù)審公告中對(duì)聯(lián)合體資格的要求；

3）聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體同時(shí)參加本項(xiàng)目資格預(yù)審活動(dòng)；

4）聯(lián)合體各成員單位均需持股出資項(xiàng)目公司，聯(lián)合體牽頭單位持股比例不低于51%，其余成員單位累計(jì)持股比例不高于49%，各成員單位承擔(dān)持股對(duì)應(yīng)的融資責(zé)任，占股比例通過(guò)聯(lián)合體協(xié)議約定，一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各成員需向采購(gòu)人承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。

5）聯(lián)合體成員，按建設(shè)規(guī)模，按比例承擔(dān)1.2.3之約定資金籌措要求。

6）自愿承擔(dān)1.2.3之約定資金更多責(zé)任的單位優(yōu)先商洽。

7）聯(lián)合體成員必須接受S P V項(xiàng)目公司貸款的相關(guān)條件及按股比提供擔(dān)保責(zé)任。

2

申請(qǐng)人需提交的預(yù)審材料

詳細(xì)信息詳見(jiàn)官網(wǎng)或者資格預(yù)審文件附件。

3

聯(lián)合體申請(qǐng)人要求提交預(yù)審文件的截止時(shí)間

2021年10月11日。

4

聯(lián)系人

需要本項(xiàng)目實(shí)施方案等有關(guān)資料的投標(biāo)人可以與威凱公司 韋工 同志聯(lián)系，電話(huà)：13978828081 。