由南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的東盟威寧文創(chuàng)中心、威寧青運村，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬選聘一家評估機(jī)構(gòu)對兩個項目部分物業(yè)售價進(jìn)行評估，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱

南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的東盟威寧文創(chuàng)中心、威寧青運村部分物業(yè)售價評估中介機(jī)構(gòu)采購項目。

二、項目采購人

南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

三、采購內(nèi)容

1.東盟威寧文創(chuàng)中心項目位于南寧市良慶區(qū)廣藝路1號，項目已完成主體施工及部分驗收交付。目前可售辦公部分2#（整棟1546.92平方米）、3#（整棟1433.5平方米），6#（整棟2301.78平方米）、7#（整棟2133.11平方米）10#（整棟2133.11平方米）11#（整棟13964.95平方米）、12#（整棟15640.34平方米）、13#（4-10層7820.78平方米）、15#（整棟13340.95平方米）、16#（整棟4996.94平方米），總面積合計為69193.58平方米，以及可售地下停車位846個。

2.威寧青運村項目位于南寧市良慶區(qū)慶歌路10號，項目已完成交付。目前可售部分住宅為15號樓（8套1060.62平方米）、22號樓（9套1066.1平方米）、10號樓（11套1272.51平方米）、30號樓（6套760.2平方米）、6號樓（2套284.84平方米）、12號樓（1套127.78平方米）、31號樓（12套1428.51平方米）、33號樓（8套889.08平方米）、2號樓（1套2427平方米）、26號樓（3套347.88平方米）、11號樓（80套9399.38平方米）、29號樓（37套5013.75平方米），總面積合計為24077.65平方米，以及可售部分商鋪8297.37平方米，可售地下停車位3218個。

總面積合計約為101568.6平方米，地下停車位4064個。給出售價評估服務(wù)工作并出具有效的成果文件。

注：上述內(nèi)容以簽訂的合同為準(zhǔn)。

四、上控價設(shè)定

本項目設(shè)定上控價為人民幣伍萬元整。參選單位的報價不得超過此金額，否則將被視為無效報價。本上控價已綜合考慮了市場行情、成本因素及項目需求，確保了項目的經(jīng)濟(jì)性和可行性。

五、參加比選單位資格要求

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，承諾履行本比選文件各項規(guī)定的評估單位；

（二）擁有房產(chǎn)評估、物業(yè)評估價格、資產(chǎn)評估工作經(jīng)驗的專業(yè)人員；

（三）最近三年從業(yè)沒有違法、違規(guī)記錄；

（四）中介機(jī)構(gòu)同時擁有資產(chǎn)評估及房地產(chǎn)評估的相關(guān)資質(zhì)，并能出具相應(yīng)的評估報告；

（五）有評估物業(yè)價格服務(wù)經(jīng)驗優(yōu)先。

六、中選供應(yīng)商數(shù)量及服務(wù)期

1家，服務(wù)合同期限：1年，自合同簽訂之日起計算。

七、采購方式

公開比選

八、服務(wù)要求

（一）對采購方有專人對接與專人維護(hù)；

（二）對評估事項要求24小時內(nèi)響應(yīng)，要求在5個工作日內(nèi)提交評估結(jié)果(除另約定外)；

（三）付款結(jié)算方式：先提供相應(yīng)評估服務(wù)工作，工作完成后進(jìn)行結(jié)算，具體以合同條款為準(zhǔn)。

九、比選響應(yīng)文件領(lǐng)取與遞交截止時間及地點

（一）遞交文件截止時間：2025年3月1日17:00前；

（二）遞交地點：南寧市凱旋路1號威寧總部大廈16樓1603號辦公室；

（三）遞交文件聯(lián)系人：韋何軍；

（四）聯(lián)系方式：0771-5351161；

逾期收到或不符合規(guī)定的比選響應(yīng)文件恕不接受。

十、響應(yīng)文件

響應(yīng)文件請由下面要求文件組成：

（一）報價文件

1.要求對本文第三條采購內(nèi)容工作范圍進(jìn)行收費總價報價；

2.報價應(yīng)為包含服務(wù)費、材料費的增稅發(fā)票報價，并注明所包含稅票類型及稅率；

3.報價資料需注明報價日期和單位名稱，單位名稱及文件側(cè)面應(yīng)蓋章確認(rèn)。

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書

（三）如相應(yīng)材料為非法定代表人簽字則需提供法定代表人授權(quán)委托書

（四）主要服務(wù)人員匯總表

（五）案例（提供最近兩年不少于3份物業(yè)價格評估合同掃描件）（合同復(fù)印件）

（六）服務(wù)響應(yīng)表

（七）服務(wù)承諾，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.簡述貴公司概況；

2.中介機(jī)構(gòu)基本情況及相關(guān)經(jīng)驗；

3.針對本公司實施方案；

4.其他貴公司優(yōu)勢服務(wù)內(nèi)容。

備注：申請人應(yīng)將響應(yīng)文件蓋公章，并按上述文件順序裝訂成一本，并進(jìn)行密封。要求正本壹份，副本貳份。

十一、評審方法

采購人將按照公平公正原則，對報名的供應(yīng)商進(jìn)行資格審查，并綜合考慮相關(guān)條件后擇優(yōu)選聘。

附件：響應(yīng)文件格式

南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2025年2月26日

附件1

報價文件

含%增值稅專用發(fā)票。

單位名稱：（蓋章）

日 期：年月日

附件2

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書

附件3

法定代表人授權(quán)委托書

南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

注冊于（工商行政管理局名稱）之（參加比選單位/公司全稱）法定代表人（姓名、職務(wù)）授權(quán)（被授權(quán)委托人姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的東盟威寧文創(chuàng)中心、威寧青運村物業(yè)售價價格評估服務(wù)定點采購項目的比選及合同的執(zhí)行和完成，以本公司的名義處理一切與之有關(guān)的事宜。

授權(quán)單位（簽章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）：

簽發(fā)日期： 年 月 日

附：被授權(quán)委托人姓名： 性別：年齡：

職 務(wù)：身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電 話：電傳：

附：法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。（二代身份證正、反兩面都需復(fù)印）

單位名稱：（蓋章）：

本授權(quán)有效期： 年 月 日至 年 月 日

附件4

主要服務(wù)人員匯總表

附件5

案例（提供最近不少于3份物業(yè)價格評估合同掃描件）

附件6

服務(wù)響應(yīng)表

單位名稱：（蓋章）

日 期：年 月日

附件7

服務(wù)承諾

單位名稱：（蓋章）

日 期：年月日